93 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
271 100 $
Chalet · 4 058 $/m² · 66,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831712531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
79005831712531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 52 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 688 m · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +19 745 $ · Ajust. âge −825 $ | 199 191 $ Poids 41 % |
| 2 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 1.9 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 105 370 $ Poids 18 % |
| 3 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 318 $ Poids 17 % |
| 4 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 219 332 $ Poids 13 % |
| 5 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 478 823 $ Poids 8 % |
| 6 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 541 122 $ Poids 3 % |
| 7 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 354 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 514 081 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, Chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (4 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 357 $ Poids 1 % |
| 9 | 1478, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (8 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −49 538 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 659 489 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-01 · 3.7 km · Vendu 237 000 $ (3 216 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 227 709 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-10 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 270 260 $ Poids 0 % |
| 12 | 59, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-13 · 4.5 km · Vendu 224 000 $ (3 094 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 216 457 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.