106 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
286 500 $
Chalet · 3 148 $/m² · 91 m² · constr. 1985 · terrain 5 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 506,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 196 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831745337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
79005831745337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±158.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 56 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 250 m · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 530 $ Poids 77 % |
| 2 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +39 290 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 567 033 $ Poids 13 % |
| 3 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 739 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 627 674 $ Poids 5 % |
| 4 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 564 348 $ Poids 2 % |
| 5 | 121, Chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (4 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 458 986 $ Poids 0 % |
| 6 | 1478, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (8 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 801 027 $ Poids 0 % |
| 7 | 85, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 237 000 $ (3 216 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +10 665 $ | 278 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, Montée Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-12 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 102 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 359 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 324 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.