111 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
231 600 $
Chalet · 3 113 $/m² · 74,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 119 300 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831757214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
79005831757214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±157.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 44 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 157 415 $ Poids 43 % |
| 2 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 111 489 $ Poids 32 % |
| 3 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 102 $ Poids 21 % |
| 4 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 845 m · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge +6 020 $ | 231 784 $ Poids 17 % |
| 5 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 618 $ Poids 9 % |
| 6 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 571 187 $ Poids 8 % |
| 7 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie −30 491 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 506 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, Chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-29 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (4 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 989 $ Poids 0 % |
| 9 | 1478, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-03 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (8 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −15 923 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 700 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 85, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 237 000 $ (3 216 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +1 185 $ | 242 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 285 929 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.