112 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
267 100 $
Chalet · 4 527 $/m² · 59 m² · constr. 1970 · terrain 3 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 125 100 $ +112.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831757567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
79005831757567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 51 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 298 m · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 030 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 337 714 $ Poids 57 % |
| 2 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 213 $ Poids 57 % |
| 3 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 139 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 356 764 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 183 127 $ Poids 39 % |
| 5 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 808 m · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 017 $ Poids 30 % |
| 6 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −6 214 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 97 719 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.