Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
189 500 $
Terrain · terrain 4 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 694,1 m²
Frontage
77 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 28 000 $ +300.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831878227200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 000 $
ID provincial
79005831878227200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 30 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 163 m · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 68 % |
| 2 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 622 m · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 607 $ Poids 53 % |
| 3 | 165, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 614 m · Vendu 695 000 $ (5 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 50 % |
| 4 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 36 % |
| 5 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 98 610 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 610 $ Poids 29 % |
| 6 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 513 m · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 742 $ Poids 26 % |
| 7 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 23 % |
| 8 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 688 m · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 700 $ Poids 23 % |
| 9 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (2 605 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 22 % |
| 10 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 20 % |
| 11 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 681 m · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 17 % |
| 12 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (2 233 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.