149 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
171 700 $
Chalet · 3 993 $/m² · 43 m² · constr. 1969 · terrain 2 185 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 110 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831910429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
79005831910429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 25 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (2 605 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 103 792 $ Poids 34 % |
| 2 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 740 m · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 280 $ Poids 21 % |
| 3 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 291 671 $ Poids 15 % |
| 4 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (2 233 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 106 856 $ Poids 12 % |
| 5 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 543 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 300 257 $ Poids 3 % |
| 6 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 157 812 $ Poids 2 % |
| 7 | 151, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (2 338 $/m²) 38,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 105 767 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.