152 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
177 800 $
Chalet · 3 996 $/m² · 44,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,4 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 124 400 $ +78.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831912040600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
58 300 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
79005831912040600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 27 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (2 605 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 107 846 $ Poids 36 % |
| 2 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 405 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 301 554 $ Poids 16 % |
| 3 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (2 233 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 110 331 $ Poids 13 % |
| 4 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 417 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 312 683 $ Poids 3 % |
| 5 | 151, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (2 338 $/m²) 38,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 109 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.