159 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
247 600 $
Chalet · 4 093 $/m² · 60,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 817,4 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 125 800 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831923199500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
79005831923199500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 47 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 298 m · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 101 533 $ Poids 67 % |
| 2 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 857 m · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 925 $ Poids 63 % |
| 3 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 88 m · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −35 975 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 522 512 $ Poids 18 % |
| 4 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 211 295 $ Poids 17 % |
| 5 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 350 447 $ Poids 12 % |
| 6 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 265 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 372 840 $ Poids 3 % |
| 7 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 373 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.