163 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
310 500 $
Chalet · 6 029 $/m² · 51,5 m² · constr. 2011 · terrain 2 307,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 307,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 163 800 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831933686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
163 800 $
ID provincial
79005831933686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 62 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 735 m · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 650 $ Poids 71 % |
| 2 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 024 $ Poids 19 % |
| 3 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 210 626 $ Poids 12 % |
| 4 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 007 $ Poids 5 % |
| 5 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 098 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.