241 Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
124 800 $
Chalet · 2 749 $/m² · 45,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 025,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 025,4 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 44 100 $ +117.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831953913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
52 200 $
Rôle antérieur
44 100 $
ID provincial
79005831953913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 11 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (2 605 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge +525 $ | 112 169 $ Poids 44 % |
| 2 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (2 233 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +450 $ | 114 036 $ Poids 16 % |
| 3 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 312 613 $ Poids 15 % |
| 4 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 341 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 326 709 $ Poids 3 % |
| 5 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 169 736 $ Poids 1 % |
| 6 | 151, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 3.6 km · Vendu 90 000 $ (2 338 $/m²) 38,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 113 072 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.