222 Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
284 400 $
Chalet · 4 189 $/m² · 67,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 51 200 $ +128.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
831969418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
79005831969418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 55 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 390 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 441 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 517 994 $ Poids 67 % |
| 2 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 106 121 $ Poids 57 % |
| 3 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 307 $ Poids 29 % |
| 4 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 640 m · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 544 786 $ Poids 23 % |
| 5 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 481 866 $ Poids 17 % |
| 6 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 220 885 $ Poids 9 % |
| 7 | 680, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-05-06 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 232 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.