182 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 77,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 431,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,9 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 183 400 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832020381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
79005832020381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 81 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 17 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 907 m · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 113 469 $ Poids 50 % |
| 3 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 126 $ Poids 24 % |
| 4 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 577 m · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 986 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 580 847 $ Poids 23 % |
| 5 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 159 881 $ Poids 3 % |
| 6 | 680, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (3 232 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 288 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.