206 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
105 700 $
Chalet · 2 623 $/m² · 40,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 190,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 900 $
Rôle antérieur 38 200 $ +109.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832065561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
35 100 $
Rôle antérieur
38 200 $
ID provincial
79005832065561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 5 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 3 m · Vendu 105 000 $ (2 605 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 3 m · Vendu 90 000 $ (2 233 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 891 $ Poids 37 % |
| 3 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 397 $ Poids 3 % |
| 4 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −30 117 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 296 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 771 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 307 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 161 105 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.