207 Chemin PHILIPPE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
346 100 $
Chalet · 4 854 $/m² · 71,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 090,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 98 000 $ +123.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832065990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
79005832065990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 68 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 665 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 345 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 502 590 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 792 $ Poids 32 % |
| 3 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 532 361 $ Poids 17 % |
| 4 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 470 024 $ Poids 11 % |
| 5 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 2.2 km · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 217 087 $ Poids 3 % |
| 6 | 680, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 232 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 264 641 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.