218 Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
332 600 $
Chalet · 4 342 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 841,2 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 79 400 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
832071093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
79005832071093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 66 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 480 m · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 548 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 112 061 $ Poids 40 % |
| 3 | 161, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-14 · 804 m · Vendu 475 000 $ (6 662 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 573 766 $ Poids 21 % |
| 4 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 505 939 $ Poids 19 % |
| 5 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 157 785 $ Poids 2 % |
| 6 | 680, Chemin Léonard, Lac-du-Cerf 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (3 232 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.