139 Chemin LAC-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
366 000 $
Chalet · 4 103 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 4 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 085,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 153 600 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841521503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
79005841521503400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 71 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin des Alouettes, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-02 · 434 m · Vendu 489 000 $ (5 753 $/m²) 85 m² · constr. 2001 Ajust. marché +97 210 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge −44 010 $ | 554 281 $ Poids 30 % |
| 2 | 121, Chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-29 · 634 m · Vendu 380 000 $ (4 903 $/m²) 77,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +28 684 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 450 773 $ Poids 18 % |
| 3 | 85, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 237 000 $ (3 216 $/m²) 73,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 273 205 $ Poids 17 % |
| 4 | 80, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 439 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 319 178 $ Poids 13 % |
| 5 | 1478, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (8 846 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 786 166 $ Poids 12 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (3 094 $/m²) 72,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 989 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 260 069 $ Poids 5 % |
| 7 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 174 500 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, chemin de la Grive, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 369 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 557 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.