16 Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
224 800 $
Chalet · 5 430 $/m² · 41,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 766,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 766,9 m²
Frontage
40 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 97 400 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841735209800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
55 600 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
79005841735209800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 42 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 979 m · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 285 784 $ Poids 21 % |
| 2 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 292 964 $ Poids 11 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (2 338 $/m²) 38,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 103 447 $ Poids 8 % |
| 4 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 386 $ Poids 8 % |
| 5 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 154 538 $ Poids 7 % |
| 6 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (2 605 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 101 183 $ Poids 2 % |
| 7 | 206, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (2 233 $/m²) 40,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 104 620 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.