15 Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
203 900 $
Chalet · 3 497 $/m² · 58,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 343,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 343,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 119 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841735659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
80 500 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
79005841735659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 35 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 947 $ Poids 44 % |
| 2 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 078 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 332 912 $ Poids 39 % |
| 3 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 350 721 $ Poids 35 % |
| 4 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 791 m · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 201 309 $ Poids 29 % |
| 5 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 180 406 $ Poids 28 % |
| 6 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 96 311 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.