13-14 Chemin MURPHY · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
245 900 $
Chalet · constr. 1975 · terrain 5 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 381,2 m²
Frontage
146,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 182 600 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841746323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
79005841746323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 47 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 98 610 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 610 $ Poids 39 % |
| 2 | 261, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 617 $/m²) 55,3 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 33 % |
| 3 | 103, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 577 $/m²) 51,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 322 809 $ Poids 32 % |
| 4 | 100, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 701 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 649 $ Poids 28 % |
| 5 | 81, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (6 835 $/m²) 53,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 346 750 $ Poids 24 % |
| 6 | 278, chemin Murphy, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 770 m · Vendu 172 000 $ (2 824 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 211 000 $ Poids 21 % |
| 7 | 75, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (3 061 $/m²) 53,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −825 $ | 179 446 $ Poids 19 % |
| 8 | 150, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 93 000 $ (1 366 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 106 257 $ Poids 11 % |
| 9 | 165, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (5 055 $/m²) 137,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 823 $ Poids 9 % |
| 10 | 146, Chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (5 534 $/m²) 76,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 506 492 $ Poids 7 % |
| 11 | 151, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (2 338 $/m²) 38,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 103 207 $ Poids 6 % |
| 12 | 182, chemin Philippe, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (7 115 $/m²) 77,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 435 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.