2 Chemin HUARD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
396 700 $
Chalet · 3 080 $/m² · 128,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 152 500 $ +138.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
850708381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
79005850708381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 74 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Chemin de l' Aigle-Royal, Notre-Dame-du-Laus 2023-11-20 · 1.1 km · Vendu 656 323 $ (5 451 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +209 888 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −65 632 $ | 823 474 $ Poids 8 % |
| 2 | 9, chemin du Lac-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 329 900 $ (2 869 $/m²) 115 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 278 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +21 444 $ | 434 416 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.