21 Chemin LAC-EARHART · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
423 900 $
Chalet · 4 053 $/m² · 104,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 206 800 $ +98.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
860592924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
79005860592924800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 77 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin du Grand-Héron, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 326 $/m²) 90,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 283 488 $ Poids 4 % |
| 2 | 83, chemin du Balbuzard, Notre-Dame-du-Laus 2023-12-20 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (4 713 $/m²) 92,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +139 110 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 590 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.