Chemin LAC-DES-TRENTE-ET-UN-MILLES · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
163 000 $
Autre · constr. 2004 · terrain 41 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 000 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
602567770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
79010602567770800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±427.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 38 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 000 $ Poids 4 % |
| 2 | 166, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 690 000 $ (5 533 $/m²) 124,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 722 887 $ Poids 1 % |
| 3 | 0, chemin du Barrage, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-06-13 · 2.8 km · Vendu 97 728 $ Ajust. marché +18 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 882 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, chemin des Perdrix, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, chemin Carle, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 274 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 16, chemin des Perdrix, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 103 347 $ Ajust. marché +8 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 881 $ Poids 0 % |
| 7 | 81, chemin du Quai-Public, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 602 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 489 923 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (6 834 $/m²) 71,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 762 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, chemin du Cap, Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (4 847 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 572 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.