339 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 86,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 757,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 757,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 285 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631646630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
79010631646630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 77 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 548 $ Poids 33 % |
| 2 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 590 $ Poids 13 % |
| 3 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 814 $ Poids 4 % |
| 4 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 226 $ Poids 2 % |
| 5 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 3.9 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.