275 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 108 m² · constr. 1979 · terrain 9 042,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 042,8 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 239 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
631685337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
79010631685337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 69 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 374 507 $ Poids 31 % |
| 2 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 823 m · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 312 877 $ Poids 18 % |
| 3 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 022 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 363 831 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 332 975 $ Poids 3 % |
| 5 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 428 234 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 279 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.