811 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
553 900 $
Chalet · 4 206 $/m² · 131,7 m² · constr. 1995 · terrain 8 357,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 357,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 346 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641576009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
79010641576009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 84 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 811 $ Poids 20 % |
| 2 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 747 594 $ Poids 1 % |
| 3 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 792 308 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 320 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +41 898 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 463 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +43 520 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 628 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 339 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +48 775 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.