17 Chemin LIONEL · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 116,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 020,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 020,1 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 286 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641663634300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
79010641663634300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 73 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 359 259 $ Poids 19 % |
| 2 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 363 m · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 739 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 180 $ Poids 17 % |
| 3 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 444 114 $ Poids 1 % |
| 4 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −55 755 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 757 791 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 320 411 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 435 073 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 979 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 312 271 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 330 583 $ Poids 0 % |
| 9 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 610 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 558 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.