199 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 103,2 m² · constr. 1962 · terrain 11 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 109,8 m²
Frontage
94,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
641668684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
79010641668684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 66 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 206 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 339 314 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 139 m · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 285 397 $ Poids 28 % |
| 3 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 330 419 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 109 $ Poids 10 % |
| 5 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 419 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 261 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 408 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.