849 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 126,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 698 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 236 800 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651597802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 900 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
236 800 $
ID provincial
79010651597802200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 74 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 539 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 387 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 783 306 $ Poids 11 % |
| 3 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 809 784 $ Poids 9 % |
| 4 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 335 262 $ Poids 5 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 648 113 $ Poids 2 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.7 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −30 065 $ | 467 445 $ Poids 2 % |
| 7 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 341 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +37 886 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 595 766 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 353 304 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +107 898 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 984 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 3.2 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +122 217 $ · Ajust. âge −65 175 $ | 1 556 478 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.