7 Chemin ROSSIGNOLS · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
534 400 $
Chalet · 5 153 $/m² · 103,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 469 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651606522200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
79010651606522200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 82 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 308 m · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 389 016 $ Poids 50 % |
| 2 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 324 796 $ Poids 26 % |
| 3 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 743 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 325 929 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 420 562 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 292 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 409 350 $ Poids 1 % |
| 8 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 559 827 $ Poids 0 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.