91 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
703 900 $
Chalet · 3 685 $/m² · 191 m² · constr. 2003 · terrain 6 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 381 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651679433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
79010651679433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 95 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +136 159 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 950 937 $ Poids 5 % |
| 2 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 748 037 $ Poids 5 % |
| 3 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 464 100 $ Poids 5 % |
| 4 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 2.9 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −12 997 $ | 554 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 580 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 408 330 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +156 114 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 977 461 $ Poids 1 % |
| 7 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +79 872 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 428 883 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 229 430 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.