41 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
356 100 $
Chalet · 4 006 $/m² · 88,9 m² · constr. 2011 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 147 800 $ +94.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651680869100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
147 800 $
ID provincial
79010651680869100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 65 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 347 $ Poids 61 % |
| 2 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 398 m · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 784 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 284 $ Poids 55 % |
| 3 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 847 m · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 552 946 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 933 $ Poids 33 % |
| 5 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 835 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 408 315 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 331 561 $ Poids 3 % |
| 8 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 139 $ Poids 3 % |
| 9 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 490 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 394 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −63 655 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 831 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 3.5 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −91 804 $ · Ajust. âge −41 475 $ | 1 366 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.