23 Chemin SAVANE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 98,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 936,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
651682119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
79010651682119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 63 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 337 177 $ Poids 51 % |
| 2 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 346 294 $ Poids 36 % |
| 3 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +2 466 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 406 $ Poids 15 % |
| 4 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 410 748 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 258 046 $ Poids 3 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 398 632 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 126 959 $ Poids 2 % |
| 9 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −32 413 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 410 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 657 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 827 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 341 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.