97 Chemin DOMAINE · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
382 400 $
Chalet · 4 531 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 2 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,5 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 600 $
Rôle antérieur 195 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661536932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
79010661536932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 68 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 266 m · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 461 566 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 320 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 314 430 $ Poids 56 % |
| 3 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 708 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 322 090 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 516 $ Poids 5 % |
| 6 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 386 125 $ Poids 5 % |
| 7 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 118 323 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 273 494 $ Poids 3 % |
| 9 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 572 149 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.