2 Chemin SABLES · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
454 000 $
Chalet · 3 758 $/m² · 120,8 m² · constr. 2024 · terrain 4 307,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 307,9 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 234 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661547363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
79010661547363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 74 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 115 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 410 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −65 494 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 835 909 $ Poids 16 % |
| 3 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −44 604 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 642 $ Poids 16 % |
| 4 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 392 $ Poids 9 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 677 637 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 492 065 $ Poids 6 % |
| 7 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 488 243 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 328 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 624 428 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +80 359 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 036 036 $ Poids 2 % |
| 11 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.9 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +87 861 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 622 847 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.