95 Chemin WARD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
389 400 $
Chalet · 3 550 $/m² · 109,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,1 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 242 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661553654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
79010661553654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 68 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 475 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 761 $ Poids 80 % |
| 2 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 644 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 353 133 $ Poids 34 % |
| 3 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 550 477 $ Poids 7 % |
| 4 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 431 268 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 421 042 $ Poids 5 % |
| 6 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 2.6 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 878 975 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 363 314 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 118 $ Poids 3 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 541 746 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 303 834 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 406 280 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 802 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.