21 Chemin SABLES (PRIVE) · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 116,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 967 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 327 100 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661565628700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
79010661565628700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 73 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 274 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 389 312 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −57 757 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 818 190 $ Poids 17 % |
| 3 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 649 360 $ Poids 9 % |
| 4 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 468 069 $ Poids 8 % |
| 5 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 467 645 $ Poids 7 % |
| 6 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 440 $ Poids 5 % |
| 7 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +59 592 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 982 719 $ Poids 3 % |
| 8 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 596 492 $ Poids 3 % |
| 9 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 271 $ Poids 2 % |
| 10 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 136 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.6 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +61 953 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 555 464 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.