87 Chemin WARD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 105,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,8 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 305 600 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661573109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
79010661573109200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 72 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 714 $ Poids 69 % |
| 2 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 711 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 331 045 $ Poids 38 % |
| 3 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 730 $ Poids 8 % |
| 4 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 423 595 $ Poids 8 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 412 662 $ Poids 7 % |
| 6 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +10 835 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 859 562 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 340 022 $ Poids 4 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 264 614 $ Poids 4 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 991 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 285 752 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.5 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 382 062 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.