73 Chemin WARD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
392 300 $
Chalet · 5 411 $/m² · 72,5 m² · constr. 1962 · terrain 3 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 487,4 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 221 900 $ +65.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661594339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
79010661594339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 69 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 792 m · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 408 216 $ Poids 75 % |
| 2 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 279 814 $ Poids 17 % |
| 3 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 381 $ Poids 17 % |
| 4 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 769 $ Poids 7 % |
| 5 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 515 875 $ Poids 6 % |
| 6 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 105 876 $ Poids 4 % |
| 7 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −47 640 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 364 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.