73 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 95,8 m² · constr. 2004 · terrain 6 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 277 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
661618244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
79010661618244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 75 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 255 m · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +54 949 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 557 384 $ Poids 40 % |
| 2 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 992 m · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 721 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 035 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −33 630 $ | 408 236 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, chemin Germain, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 791 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 297 374 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 333 791 $ Poids 8 % |
| 8 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 457 $ Poids 7 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −36 507 $ | 400 397 $ Poids 6 % |
| 10 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −32 668 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 713 $ Poids 2 % |
| 11 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie −37 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 970 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.9 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −32 505 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 830 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.