59 Chemin WARD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
480 800 $
Chalet · 5 187 $/m² · 92,7 m² · constr. 1985 · terrain 4 107,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 286 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671515754400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
79010671515754400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 77 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 611 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 400 935 $ Poids 10 % |
| 3 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 502 796 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +21 619 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 301 786 $ Poids 9 % |
| 5 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 387 914 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 268 230 $ Poids 7 % |
| 7 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 130 017 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 701 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 180 $ Poids 3 % |
| 9 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie −70 402 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 310 534 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.