55 Chemin WARD · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
648 800 $
Chalet · 4 167 $/m² · 155,7 m² · constr. 1976 · terrain 4 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 319 400 $ +79.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671525355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
79010671525355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 93 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 787 661 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 763 m · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +55 183 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 860 930 $ Poids 38 % |
| 3 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 334 486 $ Poids 32 % |
| 4 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 769 m · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 139 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 411 139 $ Poids 31 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +97 920 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 654 743 $ Poids 6 % |
| 6 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 18 m · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −80 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 366 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +88 667 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 510 684 $ Poids 4 % |
| 8 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 081 227 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +103 221 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 646 102 $ Poids 2 % |
| 10 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 336 381 $ Poids 2 % |
| 11 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +88 500 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 501 033 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, Chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 2.2 km · Vendu 1 185 000 $ (11 264 $/m²) 105,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +314 436 $ · Ajust. superficie +284 423 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 665 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.