12 Chemin WARD EST · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
436 700 $
Chalet · 5 679 $/m² · 76,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 443,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 443,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 315 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671596382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
79010671596382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 72 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 446 780 $ Poids 25 % |
| 2 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 260 240 $ Poids 22 % |
| 3 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 556 450 $ Poids 13 % |
| 4 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 832 m · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 235 935 $ Poids 10 % |
| 5 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −23 242 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 306 567 $ Poids 9 % |
| 6 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 115 130 $ Poids 8 % |
| 7 | 85, chemin Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (6 105 $/m²) 77,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 813 $ Poids 5 % |
| 8 | 8, chemin Lionel, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 508 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 625 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 313 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −38 114 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 401 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.