22 Chemin GRANDE ALLÉE (PRIVE) · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
99 200 $
Terrain · constr. 2015 · terrain 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
15 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 600 $
Rôle antérieur 53 100 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671598001300010311
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
231539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
53 100 $
ID provincial
79010671598001300010311
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
167 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 15 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 185 m · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −275 $ | 55 419 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 0 m · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 233 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 259 m · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 54 128 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 201 m · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 271 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 74 m · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 53 379 $ Poids 54 % |
| 6 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 15 m · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 67 129 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 46 m · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −675 $ | 141 447 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 408 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 47 % |
| 9 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 259 m · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −390 $ | 84 580 $ Poids 45 % |
| 10 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 222 m · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −285 $ | 61 809 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, chemin des Conifères, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-16 · 135 m · Vendu 61 500 $ constr. 2015 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 907 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, chemin du Plateau, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-09 · 135 m · Vendu 55 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 66 921 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.