10 Chemin EPINETTES (PRIVE) · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
63 300 $
Autre · constr. 2016 · terrain 204,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,3 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 37 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671598001300010513
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
5 500 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
79010671598001300010513
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
63 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 5 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 227 m · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 694 $ Poids 67 % |
| 2 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 222 m · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +275 $ | 57 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 107 m · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −250 $ | 54 378 $ Poids 59 % |
| 4 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 247 m · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 59 546 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 157 m · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 629 $ Poids 54 % |
| 6 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 769 m · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 868 403 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 230 m · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −975 $ | 67 454 $ Poids 50 % |
| 8 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 178 m · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 50 % |
| 9 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 367 500 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 245 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 49 % |
| 11 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 141 m · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 970 $ Poids 46 % |
| 12 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 0 m · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 094 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.