2 Chemin CARON · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
297 800 $
Chalet · 4 165 $/m² · 71,5 m² · constr. 1983 · terrain 12 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 257,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 125 400 $ +63.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671659044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
79010671659044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 60 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Bouton-d'Or, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-15 · 858 m · Vendu 280 000 $ (3 487 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 262 025 $ Poids 55 % |
| 2 | 6, Chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-06 · 728 m · Vendu 425 000 $ (5 886 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 551 182 $ Poids 30 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-Au-Foin, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-11-13 · 675 m · Vendu 100 000 $ (1 252 $/m²) 79,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 115 750 $ Poids 29 % |
| 4 | 79, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 563 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 884 $ Poids 27 % |
| 5 | 1144, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (3 140 $/m²) 62,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 235 257 $ Poids 5 % |
| 6 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −32 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 666 $ Poids 5 % |
| 7 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 209 m · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie −49 424 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 363 108 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.