154 Chemin LAC-AU-FOIN · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 750,3 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 159 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671669765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
79010671669765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 67 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 648 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 428 447 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 646 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 288 233 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 987 $ Poids 30 % |
| 4 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 559 090 $ Poids 29 % |
| 5 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 291 574 $ Poids 29 % |
| 6 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 648 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 367 $ Poids 23 % |
| 7 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 351 m · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 438 048 $ Poids 17 % |
| 8 | 61, chemin du Domaine, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 297 $/m²) 91 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 088 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 374 397 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.