39 Chemin DUCIAUME · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 120,1 m² · constr. 2005 · terrain 17 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 621,1 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 480 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671684318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 800 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
480 500 $
ID provincial
79010671684318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
3 382
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 84 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 96 m · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −67 505 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 755 523 $ Poids 53 % |
| 2 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 633 m · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 323 268 $ Poids 53 % |
| 3 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 722 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +19 292 $ · Ajust. âge −34 360 $ | 449 899 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 372 303 $ Poids 38 % |
| 5 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 680 m · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 627 600 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 875 m · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −46 606 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 782 541 $ Poids 33 % |
| 7 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 980 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 329 807 $ Poids 31 % |
| 8 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 575 340 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 341 286 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 558 m · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +37 291 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 453 364 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.