5 Chemin CYPRES · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 143,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 900 $
Rôle antérieur 358 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671685716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
79010671685716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 87 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 9 m · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 357 872 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 946 m · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 861 433 $ Poids 40 % |
| 4 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-09 · 638 m · Vendu 429 500 $ (3 897 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 466 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge −27 917 $ | 502 136 $ Poids 24 % |
| 5 | 9, chemin des Sables, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 277 $/m²) 119 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 311 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 416 661 $ Poids 21 % |
| 6 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 376 364 $ Poids 19 % |
| 7 | 1154, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 674 m · Vendu 510 000 $ (4 533 $/m²) 112,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 823 $ · Ajust. superficie +70 493 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 688 517 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, chemin des Boutons-D'or, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-13 · 893 m · Vendu 265 000 $ (2 560 $/m²) 103,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +51 336 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 363 867 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, chemin du Tournesol, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-30 · 638 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +75 771 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 636 152 $ Poids 10 % |
| 10 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie −61 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 544 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue Caron, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-03-28 · 555 m · Vendu 354 000 $ (3 569 $/m²) 99,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 933 $ · Ajust. superficie +79 222 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 500 604 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.