41 Chemin DUCIAUME · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
221 400 $
Autre · 4 040 $/m² · 54,8 m² · constr. 1965 · terrain 10 421,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 421,2 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671694496600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
79010671694496600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 52 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-04-17 · 530 m · Vendu 55 000 $ constr. 2015 Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 733 $ Poids 59 % |
| 2 | 9, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-22 · 714 m · Vendu 55 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 50 194 $ Poids 55 % |
| 3 | 12, rue de la Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-08-27 · 588 m · Vendu 50 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 129 $ Poids 46 % |
| 4 | 23, rue des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-11-11 · 750 m · Vendu 50 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 628 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, chemin de la Marina, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-10-20 · 729 m · Vendu 55 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 54 596 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-23 · 515 m · Vendu 65 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 61 929 $ Poids 46 % |
| 7 | 11, chemin Grande-Allée, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-09 · 560 m · Vendu 135 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 128 622 $ Poids 44 % |
| 8 | 10, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-08 · 662 m · Vendu 57 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 394 $ Poids 37 % |
| 9 | 32, chemin des Épinettes, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-05-21 · 765 m · Vendu 78 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 77 170 $ Poids 36 % |
| 10 | 4, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-07-07 · 902 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, chemin des Coquelicots, Notre-Dame-du-Laus 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 53 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 54 799 $ Poids 25 % |
| 12 | 8, chemin des Conifères, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-09-16 · 494 m · Vendu 61 500 $ constr. 2015 Ajust. marché +12 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 67 757 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.