138 Chemin LAC-AU-FOIN · Notre-Dame-de-Pontmain
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 211 m² · constr. 2012 · terrain 6 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 570,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +98.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
671761987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
79010671761987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 277
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Pontmain
Vaut plus que 91 % des 1 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin des Capucines, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 519 900 $ (2 767 $/m²) 187,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 931 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +10 398 $ | 605 187 $ Poids 33 % |
| 2 | 5, chemin des Cyprès, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-06-23 · 630 m · Vendu 825 000 $ (5 745 $/m²) 143,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +193 611 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 045 514 $ Poids 16 % |
| 3 | 17, chemin Bélisle, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 217 $ Poids 12 % |
| 4 | 55, chemin Ward, Notre-Dame-de-Pontmain 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 814 $/m²) 213,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 776 180 $ Poids 10 % |
| 5 | 1, montée Duciaume, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 448 000 $ Poids 10 % |
| 6 | 55, chemin Morin, Notre-Dame-de-Pontmain 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 564 $/m²) 128,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 446 361 $ Poids 4 % |
| 7 | 16, chemin Ward Est, Notre-Dame-de-Pontmain 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 718 $/m²) 136,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 051 446 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.